为了规范****管理，确保服务质量，根据《中华人民共和国民法典》《****管理条例》《****省****管理条例》和****年*月**日本小区业主大会表决结果，****市****区泰诚西溪合院小区业主大会现对“****市****区泰诚西溪合院”小区****管理服务项目采取非公开招标方式选聘****服务企业，有关事项公告如下：

*、项目名称： ****市****区泰诚西溪合院小区 ****管理服务项目

*、选聘内容

泰诚西溪合院小区位于****市****区曙光路*号。东临曙光路 、西临火山大道、南临火山大道与曙光路交汇处、北临世纪阳光小区 。总用地面积 *****平方米，总建筑面积 ******.** 平方米。其中地下总建筑面积 *****.**平方米，地上总建筑面积 ******.** 平方米（住宅建筑面积 ******.** 平方米，商业用房建筑面积****.**平方米）。

列入本次招标的****管理内容为：建筑物共有部位的维护和管理；共用设施设备的日常运行、维护和管理；共用部位环境卫生的维护；秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；****服务档案和****档案的管理；法律、法规规定和****服务合同约定的****事项。具体内容和相关服务要求详见选聘文件以及****服务合同。

*、参聘单位资格要求

****服务的主体为依法设立、从事****服务活动、具有独立法人资格、有独立承担民事责任能力的企业且符合：

（*）具备合法有效的营业执照，注册资金****元（含）以上（实缴资本为参考项）的****服务企业；

（*）在****省****服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于*级，且信用分不低于**分。

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；****服务应达到《****市住房****服务和装饰装修管理服务质量等级标准》中*级（详见选聘文件）****服务标准，目前在管的住宅项目（****费标准不低于*元/平方米）不少于*个，有较好的社会信誉度及公信力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）不接受联合体参聘；不允许挂靠及外包，合同签字的乙方代表人必须为乙方工商备案的法定代表人；

（*）参聘报名费****元，参聘保证金***元（未中选的参聘人所缴纳的参聘保证金，在选聘结束**个工作日内原路退还，报名费不退还；中选企业在合同签订前再追加***元转为履约保证金，本项目在管期间此保证金不退，待合同期满办理移交后**个工作日内无息退回。）

（*）参加本次投标前*年内在经营活动中没有重大违法记录；

（*）上述要求均需提供加盖公章的证明材料。

交款方式：银行转账（保证金和报名费分别转入）

收款单位：****市****区泰诚西溪合院小区第*届业主委员会

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市思源大道支行

银行账号 ******************

（转账时须在备注栏填写“参聘人名称+项目名称+参聘报名费/参聘保证金”）

注：竞选人成立不足*年的，须自行声明。

*、报名时需提供以下证件

应提供营业执照副本（*证合*）复印件、经办人员单位介绍信原件（含联系电话、收信邮箱）、经办人身份证复印件、企业信用级别网上截图、信用分网上截图、参聘报名费和参聘保证金缴费的银行回单等，提交资料原件查验后留存复印件（所有复印件须加盖参聘单位鲜章）。

*、参聘报名时间和地址

凡有意参加的参聘人，请于****年*月**日起至****年*月*日**:**止将报名所需资料发送至邮箱 **********@**.***，逾期报名视为无效报名。

联系人：马老师，联系电话： ***********

*、发布公告的媒介

本次选聘公告在****市****管理协会网(***.*****.**)发布。项目详细数据以选聘文件的数据为准。

选聘人：****市****区泰诚西溪合院小区业主大会

****年 * 月**日